Kamulaştırma davalarında ve taşınmaz bedel tespit komisyonlarında harita mühendisi ihtiyacının incelenmesi

Abstract

Taşınmaz değerleme, taşınmaz ve üzerinde bulunan hakların değerlemenin yapıldığı gün şartlarına göre değerinin objektif ve tarafsız olarak değer tahmini çalışmasıdır. Günümüzde taşınmaz değerlemesinde mevzuat ve idari yapılanmadan dolayı taşınmaz değeri objektif olarak tespit edilememekte ve sürüce bağlı olarak kamulaştırma, vergilendirme, özelleştirme, arsa ve arazi düzenlemeleri gibi uygulamalarda pek çok sorun yaşanmakta olup, uygulamalara bağlı olarak bedel tespit aşamasında uzlaşmaya varılamaması halinde taşınmazın gerçek değeri için adli mercilere başvurulmaktadır. Her ne kadar kanun kapsamında kamulaştırma davalarının bedel tespit komisyonlarında mühendis, mimar ve şehir planlama meslek disiplinleri görevlendiriliyor olsa bile harita ve harita temel bilgilerini gerektiren, alanında bilgi ve tecrübe isteyen durumların mevcudiyeti sebebi ile bedel tespitinde karar verme aşamasında bilirkişilerce yanlış kararlar verilmesine neden olmaktadır. Bu tez çalışmasında, bedel tespiti amaçlı yararlanılan yasalar ve kamu yararı kararı adına kamulaştırma yapan kurumlar incelenerek yeni bir anayasaya ve Yargıtay içtihat metinleri kapsamında incelenen kamulaştırma davalarının bozulma kapsamı altında bedel tespiti çalışmalarında konusu gereği Harita Mühendislerinin bedel tespit komisyonlarında olması gereği önemi ortaya konulmuştur.